D'après l'Inventaire général du patrimoine culturel, le cadastre de 1834 recensait hors du village 97 bastides et 109 bastidons. La population est passée de 3 805 habitants en 1982 à 12 616 en 2019, une croissance qui s'est traduite par de nombreux lotissements. Le recensement confirme cette histoire : 26,3 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, 25,4 % de 1991 à 2005 et 28,2 % de 2006 à 2020, pour 68,1 % de maisons.
Trois familles de bâti vidaubanais
Bastides et bastidons
Murs de pierre épais, génoises, ouvertures irrégulières : ces bâtiments ruraux se prêtent mal à un système standard. L'isolation extérieure se discute face par face, en préservant les façades de caractère. Le domaine des châteaux d'Astros, seul monument historique recensé par la base Mérimée sur la commune, crée des abords où l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France est requis ; une bastide peut en outre être repérée par le plan local d'urbanisme. Détails dans le guide mas et bastides.
Maisons de lotissement
Ce sont les plus nombreuses. Leurs murs en blocs de béton enduits acceptent bien un isolant sous enduit ; l'enjeu tient plutôt aux limites de parcelle et au règlement du lotissement. La dérogation de 30 centimètres aux règles d'implantation et le droit de surplomb du voisin sont expliqués dans le guide maisons de lotissement.
Immeubles du centre-ville
Le centre-ville fait l'objet d'une opération de renouvellement urbain, présentée plus bas, qui vise aussi les parties communes des copropriétés, toitures et façades comprises.
Un climat plus arrosé qu'on ne le croit
La station Météo-France de Vidauban, à 282 mètres, relève en moyenne 52,2 jours par an à 30 °C ou plus, 10,9 jours de gel et 1 008,5 mm de précipitations (statistiques établies sur 2009-2020). Les épisodes pluvieux comptent dans le planning : les enduits ne s'appliquent pas sous la pluie et les panneaux ne se collent pas sur un support gorgé d'eau.
Aides dans le centre-ville
L'OPAH-RU de Dracénie Provence Verdon agglomération, dont un volet porte sur le centre-ville de Vidauban, est applicable sur la période 2024-2029. Elle offre un accompagnement gratuit par SOLIHA Var et des subventions ou avantages fiscaux sous réserve d'éligibilité, pour les propriétaires occupants, les bailleurs et les syndicats de copropriété du périmètre (SOLIHA Var, 04 23 36 00 82, habitat.dracenie@soliha.fr). En parallèle, la Commune finance une campagne de rénovation des façades du centre-ville : 50 % du montant hors taxe, avec une subvention plafonnée à 5 000 € hors taxe par façade. Cette aide porte sur l'entretien et la restauration des façades, pas sur leur isolation.
Le plan local d'urbanisme applicable est la version du 17 décembre 2024.
Vos questions
La campagne façades de Vidauban finance-t-elle l'isolation ?
Non. La délibération d'octobre 2024 vise l'entretien et la restauration des façades du centre-ville, à 50 % du montant hors taxe avec un plafond de 5 000 € par façade. L'isolation relève des aides nationales et de l'OPAH-RU.
Ma bastide est-elle protégée ?
Seul le domaine des châteaux d'Astros est protégé au titre des monuments historiques sur la commune. Une bastide peut en revanche être repérée par le plan local d'urbanisme : vérifiez-le en mairie avant de déposer la déclaration préalable.
Qui accompagne les habitants du centre-ville ?
SOLIHA Var, pour le compte de Dracénie Provence Verdon agglomération, dans le cadre de l'OPAH-RU 2024-2029.
Quand poser une isolation extérieure à Vidauban ?
Hors épisodes pluvieux et hors gel, au printemps ou à l'automne de préférence : la station de la commune relève en moyenne plus de 1 000 mm de pluie par an et plus de 50 jours à 30 °C, deux situations où l'on n'applique pas d'enduit sans protection.