Avec 63,1 % de maisons et 33,7 % d'appartements, la commune associe un vieux village, des quartiers pavillonnaires et le littoral des Issambres. La construction s'est surtout faite après 1970 : 34,5 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 et 29,7 % de 2006 à 2020. Parmi les résidences principales, 70,8 % sont occupées par leur propriétaire.
Résidence principale ou secondaire : ce qui change
Pour un logement occupé à l'année, l'isolation des murs peut entrer dans une rénovation d'ampleur MaPrimeRénov' si le logement est classé E, F ou G, avec au moins un second geste d'isolation et un gain de deux classes. Pour une résidence secondaire, cette aide et l'éco-prêt à taux zéro sont fermés : restent la TVA à 5,5 % et les certificats d'économies d'énergie, qui ne dépendent pas de l'occupation. Des bonifications Coup de pouce existent aussi pour les rénovations d'ampleur décarbonées des résidences secondaires. Une maison de vacances bien isolée reste plus agréable l'été, mais son financement repose d'abord sur son propriétaire.
Patrimoine et urbanisme
La base Mérimée compte 4 monuments historiques sur la commune, dont l'église paroissiale Saint-Pierre-Saint-Paul et la chapelle Saint-Pierre, ainsi que le dolmen et le vivier de la Gaillarde. Aux Issambres, sur la plage du Val d'Esquières, l'ancien dancing La Batterie, construit en 1933 par l'architecte Pierre Barbe, est labellisé depuis le 28 novembre 2000. Le plan local d'urbanisme applicable est celui du 26 septembre 2024. Le service urbanisme de la mairie (Mairie d'Honneur, 04 94 19 59 59) accueille trois jeudis après-midi par mois, sur rendez-vous, un architecte conseiller du CAUE du Var : une consultation utile pour la teinte et la finition, qui n'ouvre pas d'aide financière.
Le programme de l'Agglomération
Roquebrune-sur-Argens fait partie d'Estérel Côte d'Azur Agglomération, dont le Programme d'intérêt général « Rénover pour Habiter Mieux » 2024-2027 couvre explicitement les cinq communes. Il complète les aides de l'Anah pour les propriétaires occupants sous conditions de ressources, les propriétaires bailleurs en parcours accompagné et les syndicats de copropriété, avec un accompagnement technique et administratif. Les montants par ménage ne figurent pas dans la convention : ils sont fixés par délibérations de l'Agglomération. Renseignez-vous auprès d'elle avant de signer un devis.
Chantier près de la mer
La station Météo-France de Fréjus, commune voisine, relève en moyenne 12 jours de gel par an et 785,6 mm de précipitations (normales 1991-2020). Les hivers permettent souvent de poser par temps sec et doux. Pour une résidence secondaire louée l'été, planifiez les travaux entre l'automne et le printemps, en tenant compte de la déclaration préalable, instruite en un mois en règle générale, et du délai de sept jours francs entre l'acceptation du devis et le début des travaux exigé pour les certificats d'économies d'énergie. Voir aussi le guide chantier et climat varois.
Vos questions
Ma villa des Issambres n'est occupée que l'été : quelles aides ?
La TVA à 5,5 % et les certificats d'économies d'énergie, si la maison est achevée depuis plus de deux ans. MaPrimeRénov' et l'éco-prêt à taux zéro sont réservés aux résidences principales.
Le programme de l'Agglomération s'applique-t-il à Roquebrune-sur-Argens ?
Oui : la convention du Programme d'intérêt général « Rénover pour Habiter Mieux » 2024-2027 vise les cinq communes d'Estérel Côte d'Azur Agglomération, dont Roquebrune-sur-Argens, sous les conditions de l'Anah.
Peut-on être conseillé sur l'aspect de la façade ?
La mairie accueille un architecte conseiller du CAUE du Var trois jeudis après-midi par mois, sur rendez-vous pris auprès du service urbanisme. Ce conseil architectural n'ouvre pas d'aide financière.