Selon l'Insee, 36,2 % des résidences principales ont été achevées entre 1971 et 1990, loin devant les autres périodes : 18,7 % de 1991 à 2005, 18,9 % de 2006 à 2020, 11,1 % de 1946 à 1970 et 15,0 % avant 1946. Les maisons représentent 57,3 % des logements, les appartements 42,3 %, et 58,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Maisons et petites résidences des années 1970 et 1980
Pour une maison de cette génération, l'isolation sous enduit est la réponse la plus courante : panneaux collés ou chevillés sur les blocs de béton, treillis, enduit de finition. Un isolant de conductivité 0,032 à 0,038 W/m.K atteint R = 3,7 m².K/W avec 12 à 14 cm. Les petites résidences de la même période relèvent d'un vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25 ; balcons et loggias y concentrent les ponts thermiques.
Une façade de briques au château des Forbin
Le patrimoine local rappelle que toutes les façades ne se traitent pas de la même manière. Le château des Forbin, cantonné de quatre tours rondes et édifié vers le début du XVIe siècle, abrite la mairie ; lors des grands travaux engagés à partir de 1880, sa façade a été plaquée de briques livrées par une briqueterie marseillaise, à raison de 140 kg au m². Les bâtiments anciens du centre, aux parements travaillés, appellent un diagnostic avant tout projet d'isolation extérieure. La base Mérimée recense par ailleurs 2 monuments historiques sur la commune : l'oppidum du Castellas et le four à cade des Pousselons.
Gel et chantier
Solliès-Pont n'a pas de station Météo-France ; celle de Cuers, commune voisine, relève en moyenne 41,4 jours de gel par an, dont 3,7 jours à −5 °C ou moins, et 778,9 mm de précipitations (normales 1991-2020 établies sur 1998-2020). La pose d'un système sous enduit exige plus de 5 °C et pas de gel : bien des matinées d'hiver sont perdues pour le collage. Le printemps et l'automne sont les meilleures périodes.
Conseil et aides
La Communauté de communes de la Vallée du Gapeau a conclu un Pacte territorial France Rénov' du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2027. Le conseil, gratuit et sans condition de ressources, est assuré par CoFor ALEC 83 par téléphone (04 94 99 17 25), par courriel ou lors de permanences sur rendez-vous à France Services, 1 bis rue de la République à Solliès-Pont. Il ne s'accompagne pas d'une subvention intercommunale chiffrée. Aucune aide communale n'a été trouvée. Le plan local d'urbanisme en vigueur est la version du 16 décembre 2024.
Vos questions
Que propose la Communauté de communes de la Vallée du Gapeau ?
Un conseil France Rénov' gratuit, neutre et sans condition de ressources, dans le cadre du Pacte territorial conclu jusqu'au 31 décembre 2027. Il ne s'accompagne pas d'une subvention intercommunale chiffrée.
Où rencontrer un conseiller à Solliès-Pont ?
À France Services, 1 bis rue de la République, sur rendez-vous pris auprès de CoFor ALEC 83 au 04 94 99 17 25.
Quelle épaisseur d'isolant pour une maison de 1980 ?
Pour R = 3,7 m².K/W, comptez environ 12 à 14 cm de polystyrène expansé, 13 à 15 cm de laine de roche ou 15 à 17 cm de fibre de bois, selon la conductivité certifiée du produit.
Faut-il l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France à Solliès-Pont ?
Seulement aux abords des deux monuments historiques recensés, l'oppidum du Castellas et le four à cade des Pousselons. Ailleurs, la déclaration préalable est instruite par la mairie selon le plan local d'urbanisme.